See maks on kohaldatud linna-ja maaelu omadused
Omamine kinnisvara Hispaanias on sageli suur allikas headel aegadelVõimalus nautida oma ruum, kuhu hea ilm, hea õhkkond, fantastiline toit ja konkurentsivõimelised hinnad. Iga vald Hispaanias on kehtestatud iga-aastane kohalik maamaks. Seega, omavad kinnisvara Hispaanias, see maks on alati saab olema rakendatud. Maks on kogunenud jaanuarist üks iga aasta kohta, mis vastab maksukohustus, et vara omanik selle kuupäeva seisuga. Selles punktis võib tekitada segadust hetkel müüvad vara, kuna selle tasumist, tavaliselt küsitakse hiljem raekoda.
Kuid, Hispaanias, on isik kohustatud seda maksu on üks neist, kes oli, kes omavad kinnisvara esimesel päeval aastas.
Maksustatava jaoks Ibi maksu Hispaania sõltub katastriüksuse väärtus vara, mille maksumäär on rakendatud. Maksumäär on kindlaks määratud hispaania Kohaliku Finance Act (Ley de Haciendas Locales), millega määratakse kindlaks minimaalsed ja maksimaalsed määrad iga kinnisvara põhineb liiki vara ja tüüp vald, kus asub, juhul, kui vara te olete omanikust Hispaanias on renditud, maksustatava moodustatakse poolt saaki, mis on saadud aasta jooksul, pöörates eraldi iga tekkepõhise (mitu omadused mitu arvutused). Kuid juhul, kui maksumaksja, kes omavad kinnisvara Hispaanias, mis on välja üüritud, on teise riigi resident Euroopa Liidu liikmesriigid (lisaks Norra ja Island) määramiseks maksustatava võib maha arvata kulud, mis on otseselt seotud obtention, saagi.
Maksustatava baas, saadud või teisel viisil, sõltuvalt sellest, kas teil on euroopa või mitte, peab kehtima järgmise tulumaksu määr: Kui kinnisvara Hispaanias, ei ole välja üüritud (kasutatakse omaniku poolt või on vabu), Et saada maksustatav baas, hinnatakse tuluna summa, mis saadakse, kohaldades, et katastriüksuse vara väärtust, järgmised protsendimäärad: See kuulutatakse proportsionaalne osa need arvud juhul, kui vara ei olnud omandis ajal kogu aasta, või kui see on renditud, ajavahemikuks, mis on lühem kui aasta (periood, mis maksustatakse eeskirju eespool nägime renditud vara).
Nende hinnanguline sissetulekud, omavad kinnisvara Hispaanias ei ole renditud, on kehtivad järgmised maksumäärad: Ajutiselt aastateks, ja, on taastatud selle maksuga, mis on lisandunud detsember kolmkümmend üks kõik need aastad.
See maks maksud net heaolu üksikisikud. Net rikkus on moodustatud kogum kaupade ja majanduslike õiguste üks inimene, vähenenud väärtusega kulud ja koormatised, samuti ka isiklikud võlad ja kohustused, mille eest vastutab omanik. Seal on minimaalne kogus vabastatud kuni, eurot. Kui te oma kinnisvara Hispaanias, mis selle puhasväärtus on allpool joonis te ei ole kohustatud seda maksu. Omamine kinnisvara Hispaanias, kõige tõenäolisem on, et see kuulub ühenduse omanikud, kes üritavad korraldada ja hoolitseda ühiseid elemente hoone, kus vara seisab. Kõige kokkuleppeline kogukonnad on need, kortermajade, kus ühised struktuursed elemendid, mis on jagatud kõigi omadused, nagu-katused, torud, või sihtasutus. Need tuleb säilitada kogu korterit.
Üldiselt maksustamisbaas on brutopalk
Ühenduste võib muutuda suuremaks ja jagada aiad, sport kohtud, puhkealasid. Mis viib suurema ühenduse tasu See ei ole üllatav, kas mõnel korteriühistutele, veel mitte jagada mis tahes konstruktiivne element või mängu-ala, et ühenduse tasud on makstud upkeeping eksis või põhi-kommunaal teenused linnastumine.
See on hea mõte vaadata läbi ühenduse omanikud enne ostu tahes vara, Hispaanias. Ühenduse omanikud Hispaanias on juriidiline üksus koosneb kokku omanikud, üks hoone (või linnastumine), ja reguleerib selle suhtes kohaldatavad seadused ja reeglid on nende jaoks kokku lepitud.
Ühenduse tasu sõltub ühised teenused jagatud ja mitmed omanikud, kes integreerida ühenduse.
Teine oluline tegur on see, kui ühenduse omanikud on suutnud korralikult.
Igatahes, omavad kinnisvara Hispaanias integreerida ühenduse omanikud on hea võimalus nautida mugavusi nagu aed või basseini odavamal viisil. Juhul vaja mingit remondi oma vara, pakkuda spetsialistide Hispaania on suur ja hinnad üldiselt on taskukohase hinnaga. Hea nõuanne on, et küsida mitu üksikasjalikku eelarvet ja neid võrrelda. Teine levinud asi, et on kohanud, see saab oma pakkumist muuta teosed"odavam"ja ei tasu KÄIBEMAKSU (IVA Hispaania). Vastus EI tohiks olla, kuna kolm põhjust: Teine, millel Ei ole ametliku arve, mis piirab võimalusi, et väita rahulolematuse korral. Ja kolmas, nüüd uue tulumaksu määrus kohtuasjas kinnisvara Hispaanias on välja üüritud, on teil õigus maha arvata nimetatud rahasumma, kuid ainult arve. Teine tark asi on, et Kodu kindlustus, mis hõlmab võimalikku kahju, et meie kinnisvara ning need, mis on põhjustatud meie poolt kolmandatele isikutele.
