Osta hispaania kinnisvara võib olla pisut ohtlik Et ei ole öelda, et seal ei ole täielikult juriidiline, heli omaduste Hispaanias ostetud Riigi teisiti oleks absurdne ja enamik inimesi ostavad kinnisvara Hispaanias leida hea kodu puudub probleemeSiiski mõned inimesed, kes väidavad, et osta hispaania kinnisvara nõuab suurt hoolt ja attentions esimese klassi, spetsialist, hispaania omandi üleandmise advokaat (toetavad professionaalne building surveyor) - kui ost on hädas tasuta. See ei ole idle küsimus, arvestades, et paljud välismaalased on ostnud kinnisvara Hispaanias, kasutatud hispaania omandi üleandmise advokaat, ja ikka oli probleeme oma hispaania omadused. Noh, pärast üheksa aastat Hispaanias ja olles tegelenud mõnda kaheksateist eri Kinnisvara advokaadid Hispaanias, ma ütleksin, et üldine standard õiguslik tava, paljude hispaania advokaadid on ükskõikne halb. Tegelikult kaheksateist olen kohanud, oleks ma isiklikult kasutada ainult neist kaks - mõlemad kellele on tähelepanuväärne oma raud terviklikkust (praktiliselt olematu kvaliteediga Hispaania) ja professionaalsust. Muidugi, ma olen esimene tunnistama, et minu isiklike"straw poll"on nii väike kui suures osas väärtusetu. Aga, võite anda talle rohkem usutakse, kui sa mõistad, et seal on mõned olulised erinevused selle vahel, kuidas hispaania advokaadid rongi ja tööd ja need, kes, ütleme, UK. Esiteks (ja pigem murettekitavam), hispaania advokaat saab alustada harjutamiseks õiguse, omal kulul, niipea, kui ta on lõpetanud oma koolituse ja eksamid ja on tõendatud, et tava. Seevastu ÜHENDKUNINGRIIGI advokaat ei saa alustada oma tavade, kuni ta on läbinud kolme aasta töö olemasoleva firma advokaadid. See periood algab pärast seda, kui ta on lõpetanud oma eksamid ja kaheaastase katseajaga (Artiklid) Kolme aasta jooksul töötavad asutatud advokaadibüroo, ilmselt annab brand new UK advokaat hindamatu juhendamise all kogenud juristid - midagi uut hispaania advokaat puudub, kui ta hakkab harjutamiseks kohe oma kutsealal. Teiseks, paljud hispaania advokaadid pigem ei spetsialiseeruda - kui UK praktiliselt iga advokaat on spetsialiseerunud eelkõige branch of law: kohtuvaidlusi, omandi üleandmise, testamendi kinnitamine, maksu, kuritegevuse, autoriõigus, äriühingute, lahutus jne. Seevastu Hispaanias kõige advokaadid on ühe praktikud, kes tegelevad nende enda ja nendega tegelemine praktiliselt iga asja, mis on oma tee. Kuna hispaania seadused on nii keeruline ja ulatuslik, nagu Briti õigusega, see tähendab, et paljud hispaania advokaadid kipuvad puuduvad üksikasjalikud, põhjalikke teadmisi (ja kogemus) umbes iga konkreetse õiguse valdkonnas. Kolmandaks, minu mulje on, et Colegio de Advokaadid (vastab Law Society UK) puudub 'selg' kontrolli juristi ja jõustada kõrged eetika. Ma ei näe seda, kuna on üks vähestest põhjustest, miks on mõned hispaania advokaadid veel harjutamist, kes oleks pidanud disbarred (ja võib-olla vangistatud.) aastat tagasi.
Seevastu viimase paari aasta jooksul on ÜHENDKUNINGRIIGI Õiguse Ühiskond on muutunud järjest range täitmise kohta kõrged käitumisnormid seas UK juristid.
Neljandaks liikluskindlustuse mõned hispaania advokaadid võib olla väga madal, kindlasti võrreldes, et eesti advokaadid, kes tavaliselt on massiivne kate.
See ei ole naerdes küsimus, sest on oluline, et advokaadi vastutuse kindlustus on rohkem kui piisav, et katta kõik vead, mida ta võib teha ja need vead võivad olla äärmiselt kulukas - kas nad on lepingulised või seotud konkreetse suure väärtusega vara.
Lõpuks, see ei ole saladus, et hispaania õiguskorras on väga aeglane ja tülikas, mis tähendab, et sa pead olema väga vapper, kannatlik (ja põhjendatult rikkad.) võtta vastu hagi hispaania advokaat hooletuse tõttu. Lühidalt, kui sa ei osta hispaania kinnisvara peate veenduma, et hispaania advokaat te kasutate on suurepärane ja korralikult kogenud spetsialist asjaomases valdkonnas õigust, mis teil on vaja. Lisaks sellele, veenduge, et ta on piisava avaliku vastutuskindlustus poliitika, mis on hästi ja tõeliselt katab teie võimalike vigade eest, mis on seotud töö, mida ta saab teha teie jaoks. Et on alati midagi ummikseisuga mitte ainult sellepärast, et eri Piirkondades Hispaania on erinevad seadused ja seega siis, kui tegemist on osta kinnisvara Hispaanias, peaaegu kindlasti vaja advokaadi eelkõige Piirkond, kus saate osta teie kinnisvara Hispaanias. Võrdselt, muidugi, sa pead hispaania advokaat, kes räägib oma keelt soravalt Võtme vihjeid, et leida kinnisvara advokaadid Hispaanias, kes on tõhusad, on pilk see artikkel umbes advokaadid Hispaanias - mida võite leida pakub sulle mõned eluliselt tähtis ja lühike suunised.
